被相続人とは？

【図解】被相続人とは？
相続で失敗しないために
【今すぐやるべき準備とは？】

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この記事では「被相続人とは誰か？」という基本から、

その後に始まる相続手続きで、特に不動産がある場合に

「被相続人」という言葉の意味を知ることは、相続の第一歩です。

しかし、本当の勝負はその後に始まります。

今すぐやるべき準備を怠ると、家族と揉め、大切な資産を失う後悔をしかねません。

「被相続人」は亡くなった方のこと。簡単ですよね。

でも、その方が亡くなった瞬間から、『相続のカウントダウン』が始まることはご存知ですか？

特に不動産があると、このカウントダウンはあっという間にゼロになります。

ゼロになったらどうなるか…気になりますよね？

【図解】被相続人とは？

被相続人（ひそうぞくにん）とは、財産を遺して亡くなった方のことです。

一般的には「故人」と呼ばれます。

では、誰が「相続人」になるのか？

被相続人の財産を受け継ぐ権利のある人を「相続人（そうぞくにん）」と呼びます。

相続人になれる人の範囲と順位は、法律で決まっています。

どのくらいの割合で相続するのか？（法定相続分）

誰が相続人になるかと同時に、

法律では財産を分ける際の目安となる割合「法定相続分」も定められています。

例えば、最も多いケースである相続人が「配偶者と子2人」の場合、

分け方の基本は【配偶者：1/2】【子：それぞれ1/4】となります。

この法定相続分を元に、相続人全員で遺産をどう分けるか話し合うのが「遺産分割協議」です。

遺産分割が難航する原因は、9割が「不動産」です

遺産が預貯金だけであれば、1円単位で公平に分けられます。

しかし、被相続人の遺産に不動産が含まれていると、話は一気に複雑になります。

なぜなら、不動産は現金のように簡単に分けられないからです。

主な分割方法は以下の3つですが、
それぞれに問題があります。

① 共有分割

② 代償分割

③ 換価分割

このどれにするかで話がまとまらず、手続きが長期化しがちです。

揉めている間に迫りくる「10ヶ月の壁」

「時間をかけて、じっくり話し合えばいい」

そう思うかもしれませんが、相続には絶対的なタイムリミットが存在します。

もし、不動産の分け方で揉めてしまい、この10ヶ月の期限に間に合わなかった場合、高額な延滞税という重いペナルティが課せられます。

揉めた挙句、全員が金銭的にも損をする…。

これが相続で最も避けるべき最悪のシナリオです。

トラブルと延滞税を回避する「たった一つ」の準備

では、どうすれば不動産の分け方で揉めず、10ヶ月の期限内に円満に相続を終えられるのか。

その方法は、驚くほどシンプルです。

を複数の不動産会社に査定依頼して正確に把握すること。

「もし売却するなら、これだけの現金になる」という客観的な事実があれば、

この「売却査定」こそが、

後悔しないための有効な一手なのです。

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「古い家だから価値はないだろう」と思っていたのに、実際に査定してみたら、想像以上の高値がついた。

これだけの現金になるなら、無理に誰か一人が相続するより、売却して現金で分けた方が、子どもたち全員にとって公平で、一番良い選択かもしれない」

このように、

イエウールで査定をした結果、当初の予定を変更し、売却を積極的に検討し始める方も少なくありません。

もちろん、「査定したからといって、必ず売る必要はありません」

まずは「売却した場合にいくらになるのか」という目的で利用できる、とても便利な無料サービスです。

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