法定相続人の順位、知らないと大損！？【相続前に絶対やるべき不動産価値の確認】

法定相続人の順位
知らないと大損！？
【遺産に不動産があるなら絶対やるべきこと】

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この記事では、「法定相続人の順位」の基本を
図解でスッキリ分かりやすく解説します！

この記事を読めば、

「大損」を避けるため、そして円満な相続のために、

まずは基本から確認していきましょう。

相続の準備は、正しい知識と
早めの行動が何より大切です。

特に不動産は、
その価値を事前に知っておくことは必須です。

法定相続人の順位とは？対象は誰？

民法で定められた相続人のことを「法定相続人」といいます。

まず、誰が相続人になるのか、
基本の「法定相続人の順位」を見てみましょう。

亡くなった方（被相続人）の夫や妻は、
常に法定相続人となります。

それ以外は、次のような順位で決まります。

【図解でスッキリ！】主な相続パターンと相続分

ケース① 配偶者と子供2人がいる場合

配偶者と子供2人の場合。

配偶者が1/2、子供Aが1/4、子供Bが1/4を相続します。

例：配偶者と被相続人の子ども2人で6000万円の財産を分けた場合

ケース② 子供なし、配偶者と親（父・母）がいる場合

子供がおらず、配偶者と親（父母）がいる場合。

配偶者が2/3、父が1/6、母が1/6を相続します。

例：配偶者と被相続人の両親で6000万円の財産を分けた場合

ケース③ 子供も親もなし、配偶者と兄弟がいる場合

子供も親もおらず、配偶者と兄弟姉妹がいる場合。

配偶者が3/4、弟が1/4を相続します。

例：配偶者と被相続人の兄弟で6000万円の財産を分けた場合

【要注意！】遺産に不動産があるなら慎重に！

遺産に不動産がある場合、その分け方で揉めることが非常に多いです。

不動産は現金のように簡単に分けられず、価値の認識もズレやすいためです。

不動産の分け方は主に3パターンが考えられます。

みんなで共有。→ 処分に制限がかかり、将来も面倒。

一人が相続、他にお金。→ 評価額で揉める、資金力も問題。

売って現金で分ける。→ 希望価格で売れるか？時間がかかる。

このどれにするかで話がまとまらず、手続きが長期化しがちです。

【タイムリミット】10ヶ月放置で「大損」！？相続税申告の現実

相続自体に期限はありませんが、相続税の申告は10ヶ月以内！

不動産の分け方で揉めて期限を過ぎると、高額な延滞税が！

実際に「大損」した事例も後を絶ちません。

 分割方法で揉めれば揉めるほど、

この10ヶ月の期限が迫り、ペナルティのリスクが高まります。

「不動産の査定額」を明確にすることが絶対必要！

この「揉め事」と「大損リスク」を避ける最も重要な鍵は、

相続開始後すぐに、

なぜなら、売却価格が明確なら、

自分の取り分や公平な分け方が分かり、全員が納得しやすくなるから。

現在の査定額が分かれば…

誰も損せず遺産分割を進められ、揉めることなく円満な相続ができます。

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では、その『不動産の査定額』を、

家族や親族が簡単に、知るにはどうすれば良いのでしょうか？

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