遺産相続手続きの期限と注意点

相続手続きの期限と注意点
家族が揉める前に
【今すぐ確認すべきこと】

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相続が始まると、多くの方が同じ不安を抱えます。

特に、遺産に不動産が含まれている場合、
話し合いが長引き、気づけばタイムリミットが目前に…。

その結果、

といった、誰も望まない結末を迎えてしまうケースが後を絶ちません。

この記事では、後悔しないために「今すぐ確認すべきこと」を具体的にお伝えします。

正しい知識と準備で、円満な相続を実現させましょう。

相続は、正しい知識と準備さえあれば、

決して怖いものではありません。

一緒に一つずつ確認していきましょう。

相続に期限があるって本当？

相続と一言でいっても、
手続きごとに様々な期限が定められています。

例えば死亡届は7日以内ですが、
それ以上に重要で、かつ見落としがちな期限があります。

その期限を過ぎてしまうと…

このような、誰も望まない結末を迎えてしまうのです。

特に、遺産の中で最も価値が高く、
分けにくい「不動産」がある場合は要注意。

「どう分けるか」で揉めているうちに、刻一刻とタイムリミットは迫ってきます。

「うちは家族仲がいいから大丈夫」と思っていても、

お金、特に分けにくい不動産が絡むと話は別です。

正しい知識を持って、期限内に手続きを完了させないと、全員が損をするという重大なペナルティがあることを、まずは知っておきましょう。

相続で最も気を付けるべき「10ヶ月の壁」

では、具体的にいつまでに何をすべきなのでしょうか。

相続の主な手続きと期限はこちらです。

見ての通り、多くの手続きが10ヶ月以内に集中しています。

特に相続税の申告・納付は、1日でも遅れると高額なペナルティが待っています。

これを避けるためには、
その前に「遺産分割協議」を完了させ、誰が何を相続するのかを確定させなければなりません。

つまり、相続の成否は、

相続トラブルの9割は「不動産」が原因です

「10ヶ月もあれば十分じゃないか」そう思うかもしれません。

しかし、現実は違います。

話し合いがまとまらず、期限を過ぎてしまうケースのほとんどに、不動産が関わっています。

現金や預金と違い、不動産は物理的に分けることができません。

主な分割方法は以下の3つですが、
それぞれに問題があります。

① 共有分割

② 代償分割

③ 換価分割

どの方法を選ぶにしても、
すべての相続人が納得するためには、大前提として

という正確な評価額が不可欠です。

この評価額が曖昧なままでは、

「自分の取り分はいくらが妥当なのか」が分からず、話し合いが平行線をたどり、時間だけが過ぎていくのです。

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遺産分割協議が揉める根本原因は、
不動産の「本当の価値」を誰も知らないことにあります。

逆に言えば、その価値さえ分かっていれば、話し合いは驚くほどスムーズに進むんですよ。

家族や親族が簡単に、知るにはどうすれば良いのでしょうか？

損をしないために、相続が始まったら“最初”にやるべきこと

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相続した不動産を売却するために、

なぜなら、売却価格の目安が分かれば、

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では、その『不動産の査定額』を、

家族や親族が簡単に、知るにはどうすれば良いのでしょうか？

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