相続放棄 家 どうなる

相続放棄した家はどうなる？
残された「管理責任」で
【大損する前にやるべきこと】

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…そう思っていませんか？

もし、そう考えているなら非常に危険です。

その安易な判断の結果、数年後、あなたが損害賠償を請求される事態に陥るかもしれません。

この記事では、相続放棄したはずの家に残り続ける「管理責任」という恐ろしい罠と、

その罠を回避し、むしろ資産をプラスに変えるかもしれない「もう一つの選択肢」について解説します。

相続放棄、お考えなのですね。借金から逃れるための有効な手段です。

でも、もし遺産に「家」が含まれているなら話は別。

「放棄したはずの家」が原因で、後から多額の請求をされる…そんな恐ろしいケースもあるんですよ。

でも大丈夫。そうならないための賢い方法を、今からお教えしますね。

相続放棄したら「家」はどうなる？基本から整理

相続放棄をすれば、借金だけでなく、家などのプラスの財産も一切引き継がないことになります。

しかし、放棄したからといって、

自動的に家の管理や責任から完全に解放されるわけではない点に注意が必要です。

あなたに残る「管理責任」とは？

家庭裁判所で相続放棄が受理されると、

相続権は次の順位の相続人（兄弟姉妹や甥・姪など）に移ります。

しかし、その次の相続人も放棄をすれば、家は“誰のものでもない”宙ぶらりんの状態に。

この管理を怠った結果、

もし老朽化した家が倒壊して隣家を壊したり、通行人にケガをさせたりした場合、

その損害賠償を請求されるのは、相続放棄したはずのあなたなのです。

実際にあった相談例

60代女性

「築50年の家を放棄しましたが、その後ご近所から“草が伸びてる・蜂の巣ができている”と苦情が来て…結局私が草刈りに行く羽目に…」

損害賠償という最悪のケースだけでなく、

こうした終わらない手間と責任があなたを苦しめ続ける可能性があるのです。

恐ろしいですよね。「放棄すれば終わり」ではないんです。

では、この終わらない責任のリスクから完全に解放されるには、どうすればいいのでしょうか？

実は、もっと有利な選択肢があるんですよ。

では、どうすれば？管理責任のリスクを回避する、もう一つの選択肢

では、どうすればこの「管理責任」のリスクから完全に解放されるのか。

その答えは、「相続放棄」以外の選択肢を検討することです。

それは、

「借金も相続することになるじゃないか！」

と思いますよね。

その通りです。

しかし、もし家の売却額が借金の額を上回るとしたら、どうでしょうか？

この場合、

売却したお金で借金をすべて返済し、さらに手元にお金が残る可能性があります。

相続放棄して全てを失うより、はるかに有利な結果になるのです。

でも、家の価値なんて分からないし…

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画像元：国土交通省「不動産価格指数（令和７年２月・令和６年第４四半期分）」より引用

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相続した実家は古いから、大した価値はないだろう…

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