相続税はいくらから？基礎控除額や計算方法も

【相続税はいくらから？】

計算方法と、不動産で
大損しないための事前準備

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うちは普通のサラリーマン家庭だから、関係ないだろう

今、あなたはこのように考えていませんか？

もしそうなら、その考えは非常に危険です。

でも相続税って、結局いくらからかかるの？

この記事では、

について、分かりやすく解説します。

「うちは大丈夫」と思っているご家庭ほど、いざ相続が起きた時に「こんなはずじゃなかった」と慌てるケースが多いんですよ。

特にご実家が不動産の場合、その価値があなたの想像をはるかに超えているかもしれません…。

相続税はいくらから？相続税がかかるかの基準は「基礎控除」

相続税がかかるかどうかは、遺産の総額が「基礎控除額」を上回るかどうかで決まります。

・遺産総額 ≦ 基礎控除額 → 相続税はかからない（申告不要）

・産総額 ＞ 基礎控除額 → 相続税がかかる（申告・納税が必要）

つまり、遺産の総額が4,800万円を超えなければ、相続税は1円もかかりません。

【最大の罠】不動産があるだけで納税対象になる理由

「うちは預貯金もそんなにないし、4,800万円なんて超えないだろう」

そう思ったあなた、その遺産総額に「実家の価値」は含まれていますか？

相続税で最も恐ろしいのは、現金がなくても、不動産の「評価額」だけで課税対象になってしまう点です。

【最悪のケース】

預貯金は1,000万円程度。相続人は妻と子2人なので、基礎控除は4,800万円。

「うちは余裕で非課税だ」と安心していた。

しかし、税務署から指摘された実家の土地と建物の評価額が、なんと4,000万円！

遺産総額は合計5,000万円となり、基礎控除（4,800万円）を200万円オーバー。
慌てて計算すると、数十万円の相続税を支払う必要が出てきた。

しかし、手元の現金はほとんどなく、納税期限（10ヶ月）も迫っている…。

※一例です。

このように、「うちは大丈夫」という思い込みが、

「納税資金ショート」という最悪の事態を引き起こすのです。

納税で破産しないための「たった一つ」の準備

将来、納税資金で後悔しないために、あなたが今すぐ、最初にやるべきこと。

それは、不動産の

という、客観的な実勢価格を把握することです。

「本当の価値（実勢価格）」を知っていれば、

この「売却査定」こそが、

あなたを将来の納税不安から解放する、最も重要な第一歩なのです。

でも、何社も不動産屋を回るのは大変だし、どうすれば…

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【追伸】今、動かないのは本当にもったいないかもしれません

画像元：国土交通省「不動産価格指数（令和７年２月・令和６年第４四半期分）」より引用

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相続した実家は古いから、大した価値はないだろう…

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